OUTLINE

名称	ラ・フォルム新川崎サウスコート
所在地	神奈川県川崎市幸区小倉4丁目811番9（地番）
交通	JR南武線「矢向」駅徒歩14分 JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩21分 JR東海道本線、京浜東北線、南武線、上野東京ライン「川崎」駅バス16分「小倉下町」停留所徒歩3分 東急東横線「元住吉」駅（「木月住吉」停留所）バス13分「小倉下町」停留所徒歩3分
地目	宅地
地域・地区	都市計画区域内、市街化区域、第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域
敷地面積	4,863.58m2
建築面積	2,849.04m2
建築延床面積	10,847.79m2
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	132戸（他管理員室1戸）
竣工予定	2024年1月下旬
引渡予定	2024年3月下旬
建築確認番号	JCIA確認21第01117号(03)(2023年3月27日付)
駐車場	47台収容(料金12,000円～23,000円／月、機械式42台、平置3台、身障者用1台、カーシェア1台)
駐輪場	264台収容（料金200円～500円／月）
バイク置き場	12台収容（料金3,000円／月）
分譲後の権利形態	敷地：区分所有者全員の持分割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
設計	株式会社佐藤秀一級建築士事務所
施工	株式会社佐藤秀
管理会社	株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態	巡回管理
売主	株式会社佐藤秀 〒160-8433　東京都新宿区新宿5-6-11　TEL03-3225-0311 宅地建物取引業者免許証番号/ 東京都知事免許（14）第26338号 建設業許可番号/ 国土交通大臣許可（特-26）第3033号 一級建築士事務所登録番号/ 東京都知事登録　第194号
販売代理	株式会社ゴールドクレスト 〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1　TEL03-3516-7111 国土交通大臣免許 (6)第5715号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

先着順 販売概要

販売戸数	6戸
販売価格	4,798万円～6,198万円
住戸専有面積	67.94m2～80.41m2
バルコニー面積	7.3m2～8.4m2
サービスバルコニー面積	3.9m2
テラス面積	7.5m2～7.8m2
専用庭面積	5.4m2～5.6m2(月額使用料：100円)
ポーチ面積	5.9m2
間取り	3LDK
管理費（月額）	11,500円～13,700円
修繕積立金（月額）	6,800円～8,000円
修繕積立基金(引渡時一括)	271,800円～321,600円
インターネット使用料（月額）	1,540円
販売スケジュール	先着順申込受付中
取引条件有効期限	2023年12月10日
※お申込の際は、印鑑(認印)、身分証と2021・2022年分の収入を証明するもの、申込証拠金10万円をご用意ください。
※先着順受付を開始しているため、販売戸数に変動があります。

第1期6次　販売概要

販売戸数	2戸
販売価格	5,248万円・5,548万円
住戸専有面積	72.35m2・72.38m2
バルコニー面積	7.6m2
専用庭面積	5.4m2(月額使用料：100円)
テラス面積	7.5m2
間取り	2LDK+S・3LDK
管理費（月額）	12,300円
修繕積立金（月額）	7,200円
修繕積立基金(引渡時一括)	289,400円・289,500円
インターネット使用料(月額)	1,540円
販売スケジュール	[登録受付期間]2023年12月2日（土）～2023年12月10日（日） ※最終日は15時に受付を締め切らせていただきます。 [抽選日]2023年12月10日（日）16時
取引有効期限	2023年12月10日
※ご登録の際は、印鑑(認印)、身分証と2021・2022年分の収入を証明するものをご用意ください。

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